DGAP-Adhoc: Signifikante Aufwertung des Immobilienportfolios der TLG IMMOBILIEN AG zum 30. Juni 2019

2019. július 08., hétfő, 20:25





DGAP-Ad-hoc: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis/Immobilien


Signifikante Aufwertung des Immobilienportfolios der TLG IMMOBILIEN AG zum 30. Juni 2019


08.07.2019 / 20:25 CET/CEST


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Signifikante Aufwertung des Immobilienportfolios der TLG IMMOBILIEN AG zum 30. Juni 2019

Berlin, 8. Juli 2019. Die vorläufige Bewertung des bestehenden Immobilienportfolios der TLG IMMOBILIEN AG zum Stichtag 30. Juni 2019 führt zu einem positiven Bewertungsergebnis von rd. EUR 400 Mio. Das Bewertungsergebnis wurde durch den externen Gutachter bestätigt.



Die Wertveränderung ergibt sich zu mehr als 90% aus in Berlin gelegenen Immobilien.



Diese signifikante Aufwertung resultiert jeweils rund zur Hälfte aus Investitionsprojekten im eigenen Bestand und aus einem Anstieg der Marktmieten hauptsächlich in Berlin.



Aufgrund der Neubewertung wird der Wert des Immobilienportfolios unter Berücksichtigung von An- und Verkäufen im ersten Halbjahr 2019 von rd. EUR 4,1 Mrd. zum 31. Dezember 2018 auf rd. EUR 4,6 Mrd. ansteigen.



Auf Basis des EPRA Net Asset Value per 31. März 2019 in Höhe von EUR 2,8 Mrd. ergibt sich damit unter Berücksichtigung der Kapitalerhöhung vom 26. Juni 2019 (EUR 220 Mio.) und der am 24. Mai 2019 erfolgten Dividendenausschüttung (EUR 94 Mio.) ein pro-forma EPRA NAV von rd. EUR 3,3 Mrd. Der entsprechende pro forma Net LTV sinkt unter 30%.



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